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재개발 재건축의 차이점, 요건과 사업성 비교 재개발과 재건축의 차이점과 필요 조건 그리고 사업성, 기부채납, 투자금에 대해 알아보겠습니다. 정비기반시설의 차이점 많은 분들이 투자에 관심을 가지고 있으며 부동산 시장도 그중 하나입니다. 하지만 하이리스크 하이리턴의 대표적인 사업인 재개발과 재건축에 대해 정확히 모르는 분이 상당히 많습니다. 아파트는 재건축이고 재개발은 주택이나 빌라다? 정답이 아닙니다. 재건축과 재개발은 기존 집의 종류에 따라 구분되는 것이 아닙니다. 재건축 사업 주택재건축 사업은 법에서 다음과 같이 표현하고 있습니다. 정비기반시설은 양호하지만 노후 및 불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업 '정비기반 시설이 양호하지만'이라는 부분을 주목하셔야 하는데요. 정비기반시설은 도로, 교통시설, 녹지, 학교, 수.. 부동산과 금융 2024. 4. 9.
자동차 일상점검 방법과 정비소 가기 전 셀프 고장진단 팁 자동차의 상당수 부품은 소모품이며, 고장 시 교체해야 합니다. 직접 할 수 있는 점검방법과 셀프로 고장진단하는 법에 대해 알아보겠습니다. 엔진룸 엔진계통 자동차에서 가장 중요한 것 중 하나가 엔진이라는 것은 누구나 잘 아는 상식입니다. 하지만 엔진계통을 어떻게 점검하는지는 잘 모르시는 분이 많이 계시는데요. 특별한 점검장비가 없더라도 엔진룸을 열어 눈으로 확인할 수 있는 것들이 있습니다. 먼저, 시동을 걸었을 때 한 번에 잘 걸리는지 아니면 잘 걸리지 않거나 아예 걸리지 않는 등 문제가 있는지 확인하셔야 합니다. 자동차 시동이 걸리지 않는 이유 I 시동꺼짐현상 5가지 고장 이번에는 자동차 시동이 꺼지거나 안 걸리는 경우에 대해 알아보겠습니다. 자동차 시동이 안 걸리는 원인은 여러 가지가 있지만, 그중에서.. 자동차 이야기 2024. 4. 6.
트레일블레이저 가격표 등급 옵션 색상 비교 후기 쉐보레의 인기차종, 2024 더 뉴 트레일블레이저를 파헤쳐보겠습니다. 등급별 옵션과 가격, 색상, 개인적인 분석 내용을 여러분께 공유하겠습니다.  더 뉴 트레일블레이저한동안 시들했던 쉐보레가 다시 한번 일어서는 계기가 된 차, 바로 트레일 블레이저입니다.  소비자들이 세단에서 SUV로 눈을 돌린 것에 잘 대응한 모델로, 다양한 색상과 멋진 디자인을 보여주고 있는데요. 사회초년생부터 첫차 구매자들까지 상당히 관심이 많아 판매량이 증가하고 있습니다. 저도 세컨카가 필요해서 차를 알아보던 중 가장 눈에 띈 게 바로 트레일 블레이저인데요. 차량 구매결정에 고민되어 정리할겸 글을 써보게 되었습니다. 아참, 굳이 더 큰 차가 필요 없다면 트랙스도 상당히 좋은 선택입니다.트레일 블레이저와 트랙스 크로스오버를 비교한 .. 자동차 이야기 2024. 4. 5.
자동차 엔진오일 점도와 규격 인증, API와 ACEA 등급 자동차 엔진오일 점도는 무엇을 의미하며 차량 성능과 어떤 관련이 있을까요? 점도와 규격, API와 ACEA 등급에 대하여 알려드리겠습니다. 엔진오일 점도란? 엔진오일을 선택할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 점도입니다. 점도는 오일의 흐름성을 나타내는 지표로, 차량의 여러 부분에 영향을 미치기 때문에 제조사에서 권장하는 규격과 점도의 엔진오일을 사용하는 것이 중요합니다. 또 엔진오일의 점도는 연료 소비 효율, 엔진 내 세정작용 등과 같은 부분과도 관련이 있습니다. SAE 점도 분류 미국 자동차기술협회(SAE)에서 정한 'SAE 점도 분류'를 통해 엔진오일의 점도를 확인할 수 있습니다. 오일 케이스에 표시된 "SAE 5W-30", "SAE 0W-40"과 같은 기호에서 알파벳 'W' 앞의 숫자가 0에 가까울.. 자동차 이야기 2024. 4. 5.
현대자동차 무선 OTA 업데이트 방법, 사용 매뉴얼 요즘 출시되는 차들은 무선 OTA를 통해 쉽고 빠르게 S/W를 업데이트할 수 있습니다. OTA 업데이트 방법과 매뉴얼을 소개해드리겠습니다. OTA란? 몇 년 사이에 OTA라는 용어가 예전보다 훨씬 많이 쓰이고 있습니다. OTA란 Over The Air의 약자로, 무선 통신을 활용한 기술을 의미하는데요. 현대자동차, 기아자동차 등에서는 무선 소프트웨어 업데이트를 지원하는 차종을 확대하고 있습니다. 예전에는 차량 업데이트를 위해 SD카드를 이용하거나 서비스센터에 방문하곤 했는데, OTA 업데이트가 지원되는 차량은 자동차 실내에서 곧바로 업데이트를 받을 수 있기 때문에 상당히 편리합니다. 제가 타고 있는 차 중 2010년식 구형 모델은 항상 메모리카드를 챙겨 업데이트 해야돼서 귀찮았는데 말이죠. 갈수록 OTA.. 자동차 이야기 2024. 4. 4.
빌트인캠1과 빌트인캠2의 차이점 비교, 적용 차종 연식 빌트인 캠1과 빌트인 캠2의 차이점을 비교해 보고 어떤 장점과 단점이 있는지 알아보겠습니다. 또, 적용 및 지원하는 차종 모델도 함께 살펴보겠습니다. 빌트인캠1 특징 빌트인 캠은 현대자동차와 기아자동차의 내장형 블랙박스입니다. 일반적으로 자동차 출고 후 틴팅, PPF, 블랙박스 등 추가로 작업하게 되는데, 빌트인캠1 옵션을 선택하면 따로 블랙박스를 장착할 필요가 없게 됩니다. 장점 깔끔합니다. 거추장스럽게 부착되어 있지도 않고, 영상 확인을 위해서 복잡한 과정을 거칠 필요도 없습니다. 연동된 인포테인먼트 시스템을 통해 차량에서 곧바로 녹화된 영상을 확인할 수 있으니 군더더기 없는 옵션이죠. 그리고 제조사에서 납품 및 설치, 출고하는 품목이기 때문에 보증기간(A/S기간)도 상당히 긴 편입니다. 단점 빌트인.. 자동차 이야기 2024. 4. 3.
자동차 취등록세 계산방법과 차종별 배기량별 자동차세금 자동차를 구매할 때는 반드시 내야할 세금이 있습니다. 어떤 세금이 부여되는지, 취등록에 필요한 총비용은 어떻게 계산하는지 알아보겠습니다. 또, 배기량별 자동차세 계산법도 알려드리겠습니다. 구매단계 개별소비세 [대상] 개별소비세란 과거에 특별소비세라고 불렸던 세금으로, 특정한 물건(또는 입장행위, 영업행위 등)에 대하여 일정 세율을 붙여 부과하는 금액입니다. 자동차 구매 시 개별소비세는 2,000cc 이하 승용차(일반적으로 아반떼, k3, 쏘나타, K5 등)와 이륜자동차(오토바이), 2,000cc 초과 승용차(제네시스 차량, 그랜저 내연기관 모델 등), 캠핑카, 전기차가 부과 대상입니다. 하지만 1,000cc 이하의 자동차는 제외되며(대한민국에서는 경차가 있겠죠?) 전기차는 300만원 한도 감면, 하이브리.. 자동차 이야기 2024. 4. 2.
현대자동차 빌트인캠1 업데이트하는 방법, 장점과 단점 요즘에는 블랙박스를 설치하기보다 빌트인캠 옵션을 선택하는 분이 많이 늘어났습니다. 이 글에서는 빌트인캠1 버전 업데이트하는 방법에 대해 소개하고 장점과 단점도 함께 살펴보겠습니다. 빌트인캠이란? 빌트인캠은 현대자동차그룹(현대, 기아)의 순정 내장 블랙박스를 일컫는 말로, 주행 영상기록장치에 속하는 장비입니다. 즉, 전방과 후방 화면 영상을 녹화하여 차량 내 메모리에 저장하는 장치인 것이죠. 빌트인캠 옵션 설명 빌트인캠은 옵션으로 선택할 수 있는 선택사양입니다. 사용자가 원하지 않는다면 출고 시 선택하지 않으면 되는데요. 여러 가지 장점과 단점이 있기 때문에 사용자의 취향과 판단에 따라 선택하시면 됩니다. 다양한 안전옵션들과 함께 추가하는 분들도 많이 늘어나는 추세입니다. 🔻이거 안 넣는 사람이 있어?!🔻.. 자동차 이야기 2024. 4. 1.
제네시스 순정 내비게이션 업데이트 방법(G80/메모리카드) 제네시스 차량의 순정 내비게이션 지도를 업데이트하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 아래 글은 제네시스 G80을 기준으로 한 업그레이드 순서이며, 다른 현대/기아자동차 지도 업그레이드 하는 방법도 동일합니다.  순정 내비게이션 버전 확인 가장 먼저, 순정 내비게이션의 지도 버전이 무엇인지 확인하셔야 합니다.지도 버전 확인방법은 다음과 같습니다.   자동차 내비화면에서 아래와 같이 들어가시면 됩니다. 1. 설정2. 일반3. SW 정보/업데이트4. 소프트웨어 버전 확인 여기서 주의할 점은 플랫폼입니다. [잠깐! 에어컨필터 언제 갈았더라..?] G80 RG3 외부 에어컨 필터 위치와 교체방법제네시스 G80 RG3에는 에어컨필터가 총 2개 들어가있습니다. 내부, 외부 각각 1개씩인데요. 이번 글에서는 외부 에어컨.. 자동차 이야기 2024. 4. 1.
BMW 디젤 애드블루 요소수 경고등 해결과 보충 규격 BMW 디젤 차량에는 Blue Performance라는 기술이 적용되어 있습니다. 바로 요소수 Adblue가 배기장치에 분사되는 기술인데요. 이 글에서는 요소수 경고등 해결방법과 보충할 때 맞는 규격에 대해 알려드리겠습니다. BMW 디젤의 원리와 일반사항 원리 BMW 디젤차량에는 블루 퍼포먼스 기술이 적용되어 있습니다. 환원제인 배기가스 정화용 요소수가 배기장치에 분사되고, 디젤 배기가스에서는 질소산화물을 감소시키는 것이죠. 촉매기에서는 질소산화물을 감소시켜 화학반응이 일어나게 하여 환경오염을 최소화하게 됩니다. 일반사항 디젤 모델에는 차량에 요소수 탱크가 설계되어 있습니다. 탱크의 요소수가 바닥나지 않도록 관리해야 하며, 언제든지 보충 가능합니다. Adblue 환원제는 독일 자동차 산업협회(VDA)의 .. 자동차 이야기 2024. 3. 26.

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